設網站出租房屋要課營業稅

[18SUPER]

實際執行很困難吧

中國時報 2008.11.06　

　房東懸掛招牌或設置網站出租房屋者，要課營業稅！財政部昨天發布解釋令，凡是個人設有固定營業場所(含設置網站)，或設有招牌，或是僱用人員，協助處理房屋出租，只要符合任何一個要件者，自明年一月一日起，應辦理營業登記，且課徵營業稅與營所稅。

　近來財政部屢獲民眾檢舉反應，國內竹科與南科，或是中正大學等大學校園附近，動輒有民眾以自有建物，或承租他人建物，懸掛招牌大批出租套房、隔間房屋、雅房等，從事營利行為，涉及逃漏營業稅，要求依法處理。

　財政部賦稅署說，經彙整五大國稅局實地搜集資料、研商討論後，決定自明年一月一日起，個人出租建物，若設有固定營業場所（含設置有形營業場所或設置網站），或是具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理營業登記），或是僱用人員，協助處理房屋出租者，只要符合任何一個要件者，應辦理營業登記，課徵五％營業稅與營所稅，否則應依租賃所得，課徵個人綜所稅。

　財政部官員說，若個人利用設置店面、辦公處所、招牌，或僱用人員，經營出租房屋者，與一般個人出租餘屋行為已有不同，實屬營利行為，應依法課徵五％營業稅。

　至於部分房東，自行透過貼紅條，招攬房客者，是否要課徵營業稅，財政部官員說，此並非是大規模營業行為，不涉及營業稅問題，此屬於租賃所得，應併入個人所得總額，課徵綜所稅。

[roger]

從明年1月1日開始，緩衝時間實在很短
不知道若是幫朋友架站，而網站上出現架站公司的名稱
會不會因為這樣就被課稅

幾年前幫朋友架了一個簡易的中壢租屋的站
現在還在線上 www.WangHouse.com